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【兵庫県川西市】不動産売買時の価格の決め方!マンションの立地や土地面積は価格に影響を与える?

不動産売買を行う上で、不動産に関する知識を得ておきたい方は多いでしょう。特に、マンションを売る際に立地などは価格に影響するのか、一戸建ての土地面積はどのように影響するのかなど、気になる方は多いようです。そこでこちらでは、不動産価格の決め方と価格に影響を与える要因についてご紹介いたします。兵庫県川西市で不動産売買をお考えの方は、ぜひ大西不動産へご相談ください。

不動産売買における不動産価格の決め方

家の模型と電卓

不動産売買において、価格設定はもっとも重要です。例えばマンションを売りたいと考えたとき、同じマンションで同じ階、隣合わせの部屋だとしても、価格が同じになるということはありません。価格はそれぞれの不動産によって異なりますので、ほかの不動産価格は参考程度にとらえて、最終的な価格は自分で決めるものだということを覚えておきましょう。

そして、価格を決める際には「値引きを想定した価格設定を行う」ことも重要なポイントです。

どんなによい不動産であっても、必ずといってよいほど買主から値引きの打診が入ります。もちろん希望価格で売却できるに越したことはありませんが、買主は少しでも安く購入したいと考えます。不動産売買では値引き交渉がつきものなので、値引きが入ることを考慮した上で、少し高めに価格を設定しておくのもひとつの方法です。

そこで、価格設定を行う際は、最低価格と希望価格の2つを考えておくことをおすすめします。希望価格は、「このくらいの価格で売れたらいいな」と思う金額、最低価格は、不動産売買を行ったときにマイナスにならない程度の金額だと考えるとよいでしょう。

査定を行っている不動産会社はたくさんあるため、複数の不動産会社へ査定を依頼して、その査定価格を参考に価格設定するのがおすすめです。

兵庫県川西市で不動産売買をお考えでしたら、地域密着型の不動産会社 大西不動産へご相談ください。他社で売買を断られてしまった不動産に対しても、売却につながるようしっかりとサポートをさせていただきます。

兵庫県川西市を中心に、周辺地域の不動産売買も承りますので、まずはお気軽にご相談ください。

マンションと一戸建ては異なる?不動産価格に影響を与える要因

家の模型を並べて説明をする男性

不動産には、立地や物件の条件など、価格設定に影響を与えるものがいくつかあり、大きく3つにわけられます。

ひとつは「一般的要因」と呼ばれるもので、地域の人口や経済状況、物価などです。2つめの「地域要因」は、最寄り駅からの距離や周辺の施設などの立地条件が挙げられます。3つめは「個別的要因」で、個々の不動産の土地面積や建物の設備など、物件内容です。

これら3つの要因によって、不動産価格が変わってきます。

兵庫県川西市は住宅街の要素が強く、交通の便もよいため、子育てに向いた住みやすい地域だといえます。兵庫県川西市で不動産売買を行う場合は、ファミリー層をターゲットにした物件だと、スムーズに売買ができる可能性が高いです。

大西不動産は、兵庫県川西市の不動産情報に詳しい不動産会社です。マンションや戸建ての査定はもちろん、価格設定や売り方についてもしっかりとアドバイスをいたします。初めて不動産売買を行う方も、まずはお気軽にお問い合わせください。

立地や土地面積から適正価格を提示!兵庫県川西市の不動産売買は大西不動産へ

不動産売買を自分だけで行うのは、相当な知識や経験を必要とします。できるだけ希望価格に近い価格で売却したいのであれば、プロの力を借りるのがベストです。

兵庫県川西市でマンションや戸建ての不動産売買をお考えでしたら、ぜひ大西不動産にご相談ください。不動産の立地や土地面積などを考慮して、適正な査定価格を提示いたします。

兵庫県川西市で土地売却査定の依頼をお考えなら大西不動産へ

会社・店舗名 大西不動産
代表者名 大西 守
創業年月 平成15年4月1日
設立年月 平成20年5月21日
住所 〒666-0115 兵庫県川西市向陽台1丁目5−38
TEL 090-1152-2174
FAX 072-703-3040
URL https://onishi-fudousan.com/
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
アクセス 能勢電鉄平野駅下車、多田GH方面へ徒歩12分
取扱物件
  • 戸建、土地
  • アパート・マンション・貸家、店舗・事務所、駐車場、土地
事業内容
  • ・宅地建物取引業
  • ・不動産賃貸業
加盟団体
  • ・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
  • ・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
  • ・(一社)全国賃貸不動産管理業協会
免許番号 能勢電鉄平野駅下車、多田GH方面へ徒歩12分
従業員数 2
特徴
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