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【兵庫県川西市】戸建て売却の前に相場を知っておくのがおすすめ!相場を調べる方法とは?

戸建て売却を行う際は、誰でもできるだけ高い価格で売却したいと考えることでしょう。高値で売却するにはいくつかのポイントがあり、ポイントを抑えておくと希望価格よりも高く売りやすいのでおすすめです。ポイントのひとつとして、同エリアの物件の相場を知ることが挙げられます。では、戸建ての相場はどのように調べればよいのでしょうか。こちらでは、戸建て売却の前に相場価格を知っておくとよい理由と、相場価格を調べる方法をご紹介いたします。兵庫県川西市周辺で不動産売買をお考えでしたら、ぜひ大西不動産へご相談ください。

戸建て売却する前に相場を知るのがおすすめ

家の模型と電卓

戸建ては物件ごとに土地面積や建物の形状、間取りなどが異なり、同じ物件はひとつもありません。建売で同じ形状の戸建てが販売されていたとしても、立地や日当たり条件、道路までの距離などが少しずつ変わってきます。

不動産に定価はなく、物件を売る際は様々な要因から売却価格が決まります。そのため、初めて戸建て売却をする方は、売却価格をどのくらいにすればいいかわからず、売値を決められないでしょう。

適正な売却価格がわからない場合は、保有している戸建ての相場を調べるのがおすすめです。相場を知っておけば、売却価格を決める際の参考になるでしょう。

また、戸建て売却の希望額と相場を比較して、適正な価格かどうかも判断できるようになります。いくら高値で売りたいと思っても、相場からかけ離れた価格では買い手はつきません。適正な売値を知るためにも、価格相場を把握しておく必要があります。

住み替えを検討している場合も、相場を知ると資金計画が立てやすくなるでしょう。売却相場によっては、売却額がローン額よりも多い「アンダーローン」となる可能性があり、無駄なローンを組まずに済むこともあります。

兵庫県川西市周辺で戸建て売却をお考えでしたら、お客様のご要望をお伺いした上で最適なご提案をさせていただく大西不動産へご相談ください。過去に、他社では断られてしまい売ることができなかった物件の売却に成功した実績がございます。

相場価格を調べる方法

パソコンと家の模型と電卓

相場価格を調べるには、インターネットを活用すると効率的です。ただし、保有物件と似た条件かどうかを確認するために、保有物件について以下の点をあらかじめまとめておきましょう。

  • 最寄り駅からの距離
  • 築年数
  • 広さ
  • 間取り
  • 木造か鉄筋か

これらを調べた上で、保有している物件の相場を調べるのがおすすめです。

不動産相場を調べる方法のひとつが、インターネットの不動産情報サイトを見て調べる方法です。売りたいと思う物件と似た条件の物件を探して売値を見ていきます。手軽に相場を調べられる方法ですが、正確な売却価格を知ることはできません。不動産情報サイトは売り出し価格であり、成約価格ではないためです。そのため、情報サイトの価格よりも成約価格が下がるケースもあります。

もうひとつの方法は、土地総合情報システムで相場を調べる方法です。土地総合情報システムは国土交通省が運営しているサイトで、不動産取引価格や地価公示価格などが掲載されています。取引総額や坪単価などが掲載されているので、保有物件のおおよその相場を把握できるでしょう。土地総合情報システムは町名までしか場所が指定できないので、番地を指定して調べることはできませんが、大まかな相場を知るには有効な方法です。

大西不動産は兵庫県川西市周辺の戸建て売却をサポートしております。お客様一人ひとりに寄り添った対応を心がけていますので、初めての戸建て売却で不安や疑問がある方は、お気軽にお問い合わせください。

大西不動産は兵庫県川西市周辺の戸建て売却をサポート

戸建て売却を行う前に、まずは物件の相場を調べることから始めましょう。相場を調べる方法には、不動産情報サイトで販売している物件価格を参考にする方法や、同エリアの取引総額や坪単価、評価額などを調べる方法などがあります。両方を活用することで、より詳細な相場価格を知ることができるでしょう。

大西不動産では、兵庫県川西市周辺の戸建て売却をサポートしております。お客様のご要望をお伺いした上で、最適なご提案を行うことが可能です。兵庫県川西市周辺で戸建て売却をするにあたり気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。

兵庫県川西市で土地売却査定の依頼をお考えなら大西不動産へ

会社・店舗名 大西不動産
代表者名 大西 守
創業年月 平成15年4月1日
設立年月 平成20年5月21日
住所 〒666-0115 兵庫県川西市向陽台1丁目5−38
TEL 090-1152-2174
FAX 072-703-3040
URL https://onishi-fudousan.com/
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
アクセス 能勢電鉄平野駅下車、多田GH方面へ徒歩12分
取扱物件
  • 戸建、土地
  • アパート・マンション・貸家、店舗・事務所、駐車場、土地
事業内容
  • ・宅地建物取引業
  • ・不動産賃貸業
加盟団体
  • ・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
  • ・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
  • ・(一社)全国賃貸不動産管理業協会
免許番号 能勢電鉄平野駅下車、多田GH方面へ徒歩12分
従業員数 2
特徴
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